object1311732607

ten20x1000

Здание-парк — деловой центр нового типа

arcitect001

Проект международного центра туризма в Дубаи

Постоянный рост объема информации, ее разнообразие и насыщенность создают предпосылки для пересмотра сложившихся стереотипов представлений о деловых центрах.

По сложившейся традиции, крупные деловые центры размещались обычно в центральной части мегаполисов в оживленной торговой зоне, вместе с дорогими фешенебельными гостиницами и супермаркетами. Такие комплексы, помимо значительной площади, необходимой для парковки машин, также требуют соблюдения ряда условий для комфортности их функционирования.

В последнее время для проведения деловых переговоров, научных конференций, встреч, семинаров и заключения коммерческих договоров все большую популярность приобретают парковые или пригородные зоны. Здесь легче создать условия для эффективного отдыха после напряженных дискуссий, представить наглядную информацию о деятельности фирмы. Природное окружение, чистый воздух, тишина способствуют лучшему психологическому настрою, создают ряд существенных преимуществ экономического и экологического плана.

Немаловажное значение для привлекательности делового центра имеет и его объемно-планировочное и архитектурное решение.

Возможности современных строительных технологий, а также инновации в области оборудования и технического оснащения подобных зданий служат основанием для поиска подходов, отвечающих духу времени.

Одна из попыток поиска новых решений делового центра осуществлена в проекте Центра международного туризма в Дубаи, выполненном для международного конкурса в 2008 г.

Условиями конкурса предполагалось, что назначение здания будет определяться самими участниками, а высота его была ограничена 170 метрами. При этом площадь каждого этажа не должна была превышать установленного предела.
В основу проекта легла идея совмещения информационной, деловой и развлекательной функций в одном комплексе при минимальной площади застройки и сохранении существующей природной среды.

Отдых, общение, желание быть здоровым объединяют людей независимо от возраста и вероисповедания. Все это можно найти в массовом туризме. Поэтому концепцией проекта является здание-парк.

Идеальным представляется решение в виде системы анфиладных (проходных) залов с экспозициями, зонами для деловых контактов и отдыха.

Так родился замысел: заменить обычную поэтажную коридорную структуру здания на многоуровневую винтовую аллею с ручьем, декоративными бассейнами, цветами, экзотическими растениями и рыбами, макетами и фотографиями достопримечательных мест. В центре и по периметру размещаются вертикальные лифты. Общая протяженность аллеи - более 2 километров.

Такое решение позволит создать многофункциональное пространство при возможности его быстрой трансформации.
По периметру каждого витка спиралевидной аллеи размещается до пяти офисов, отделенных ширмами или раздвижными перегородками.

Таким образом, в башне могут расположиться около 200 представительств туристических фирм разных стран.
Каждый из офисов предполагается оснастить панорамным экраном для демонстрации видеофильмов и рекламных роликов, мебелью на 20-30 человек, холодильниками, телевизором, радио, компьютерами и оборудованием для приготовления напитков.

Здесь можно будет проводить совещания, презентации и оформлять договорные отношения. Из каждого офиса открывается панорамный вид на окрестности. По желанию возможно частичное или полное затемнение помещения даже в дневные часы.

В нижней части башня соединяется с двумя сооружениями развлекательного и культурного назначения. Информационно-развлекательный комплекс имеет ленточную форму, плавно поднимается вокруг основания башни, а затем опускается к музею моря.

Музей моря располагается на пяти подземных уровнях. Основной зал этого музея общей площадью 3720 кв. м занимает самый верхний уровень и имеет форму раковины. В центре зала находится бассейн диаметром 18 м и глубиной 15 м со стеклянными прозрачными стенками. Этот бассейн пронизывает все подземные этажи. Посередине бассейна внутри цилиндрического столба предусмотрены лестница и лифт. Здесь можно спуститься на один из нижних уровней или подняться по спиральному эскалатору, который одновременно является аттракционом.

Предполагается, что на подземных этажах, кроме музея обитателей моря с большими цилиндрическими аквариумами, разместятся стоянки для автотранспортных средств, кафетерии, а также служебные помещения.

Здание для культурно-массовых мероприятий напоминает морскую раковину и имеет четыре уровня, связанных переходами с башней. В нем размещаются универсальный зал на 300 мест для проведения конференций, культурно-массовых и зрелищных мероприятий, библиотека с отделом детской книги, малый зал для конференций, кафе, детское кафе, бары, кафетерии, сувенирные киоски, игровые автоматы. На верхнем уровне под куполом предусмотрена оранжерея экзотических растений с аквариумами.

В верхней части башни в сфере диаметром 18 м над открытой смотровой площадкой на высоте около 140 м разместятся на двух уровнях рестораны вместимостью 75 мест каждый и кафе на 40 мест. На всех трех уровнях предусмотрены просторные холлы с барами. Отсюда можно подняться еще выше, на смотровые площадки внутри стеклянных башен.

Весь комплекс центра туризма задуман как искусственная экологическая система, как музей туризма, как своеобразный живой организм. Круговая циркуляция воды по трубам из высокопрочных материалов, образующим каркас здания, способствует охлаждению воздуха и созданию комфорта для отдыха и общения.

Проект башни в Лизабет-парке в Дубаи символизирует единение народов мира и бережное отношение к нашему общему дому – планете Земля.

Раскрытая ладонь как символ означает миролюбие, взаимопомощь, взаимопонимание. У многих народов Востока ее изображение является талисманом, приносит счастье, оберегает от зла.

Главный фасад здания направлен строго на север, что вызвано желанием уменьшить инсоляцию. При этом учитывается удобство обзора наиболее интересной части застройки и морского побережья, а также возможность наблюдения со всех видовых площадок за восходом и закатом.

При неблагоприятной погоде видовые площадки могут закрываться раздвижными окнами. Предусмотрено двойное остекление с регуляцией прозрачности и системой водяного охлаждения для защиты здания от перегрева.

В качестве инновации предлагается также использовать напыление на поверхность стекла жидких кристаллов. Обработанное жидкими кристаллами стекло может менять окраску в зависимости от освещения, температуры и других факторов, что оживит внешний вид здания, сделает его более привлекательным. Это стекло предлагается как наружная оболочка всего строения с созданием «вентилируемого фасада».

Таким образом, достигается единство отделки всех поверхностей и восприятия здания как своеобразного знакового скульптурного сооружения.

Альберт Ноткин, автор проекта,
член Союза архитекторов России.

Сотрудничество

Международный журнал культурной и деловой жизни "Золотая площадь" пргиглашает к сотрудничеству компании и частных лиц. Вы можете размещать рекламу на страницах печатного издания и в электронной версии журнала в виде рекламных материалов, баннеров, видеороликов, по лучшим ценам и на лучших условиях.

Читать...

О нас

«Золотая площадь». Международный журнал культурной и деловой жизни.
The Golden Plaza. International Magazine of Culture and Business.
Свидетельство о регистрации средств массовой информации:
Москва, Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Эл № ФС77-49585 от 24 апреля 2012 г.
Учредитель: Индивидуальный предприниматель Эркенов Рашид Адамович.
Главный редактор журнала «Золотая площадь» Аппаев Билял Добаевич.
Издатель: индивидуальный предприниматель Эркенов Рашид Адамович. Адрес издателя: 369380, КЧР, Малокарачаевский район, с. Учкекен, ул. Ленина, 89а.

Контакты

filePxZu

Адрес редакции:
Россия, 369380, КЧР
Малокарачаевский район
с. Учкекен, ул. Ленина, 89а.
email: info@goldenplazamagazine.ru
Тел. 8 87877 2-55 37